Оценка исключительно для Москвы и того района, где находится дом.
Сам я из Екатеринбурга и живу в Москве примерно 4 месяца из 12. Также в Москве примерно в таком же режиме проживает мой брат, и через год должен приехать учиться племянник.
Грубо говоря, на ближайшие 6-7 лет эта квартира наше жилье, в дальнейшем, скорее всего, она будет рассматриваться как инвестиция.
Почему здесь? Самый центр, метро, отличная инфраструктура для взрослых людей, хороший ценник. К ценнику все относятся по разному, я тоже считаю, что слишком дорого, но сравнимых вариантов за аналогичные деньги не нашли (читаем на момент покупки их не было, сейчас не знаю). Пишу так, потому что жил не в одном десятке квартир и знаю, что важно, а что нет. Среди моих родственников считается формально важным, но это в большей степени на этапе покупки, зеленая зона рядом. Лично я гулял по городу последний раз на праздники 8 марта, произошло это только потому, что улететь никуда не удалось.
Экология. Аргументы застройщика и "интернет-истиричек" не имеют отношения к реальной жизни. Из личного опыта, этаж выше 8-го позволяет открывать окна, этажи в районе 2-4 позволяют/не позволяют открывать окна в зависимости от того на какую сторону они выходят, дня недели и времени суток. Если говорить откровенно, то во всей Москве можно по пальцам пересчитать места, где все неплохо с экологией. В центре Москвы таких мест нет, где-то хуже, где-то лучше, но уровень везде один.
Уровень контроля/безопасности дома и придомовой территории. На мой взгляд тут все идеально. Мне как жильцу очень комфортно, но, честно говоря, не знаю насколько все удобно и просто в период ремонта, оформлением нашей бригады занимался брат.
Планировки нормальные, жить в них комфортно. Тем кто смотрит дома со сложной архитектурой сразу скажу острые углы - это зло избегайте их. Тупые углы это проблемные элементы, но обычно дизайнеры с ними хорошо справляются, хотя и не дешево выходит.